Entre los años 1910 y 1950, llegan a la ciudad de León un gran número de inmigrantes que en su mayoría eran obreros o empleados de baja cualificación en busca de empleo en la industria y los servicios.
El problema fue inmediato, ya que si bien, la ciudad ofrecía puestos de trabajo para atraer a emigrantes, la falta de vivienda distaba de satisfacer las necesidades de estos nuevos inquilinos.
Se daban, además dos características, el Casco antiguo estaba saturado y aún con un uso intensivo de las viviendas era imposible alojar a tanta gente y por otra parte estaba el Ensanche, donde, debido a las normas municipales, estaba prohibido edificar casas de obreros.
La solución a estos problemas fue la de iniciar la construcción de barrios obreros a las afueras, iniciando así la expansión suburbial de la ciudad.
Se inician así las llamadas parcelaciones particulares, en las que el propietario de una finca, parcelaba esta, vendiendo después con gran beneficio económico.
Estas zonas surgían sin los requisitos mínimos de infraestructuras; convirtiéndose así en urbanizaciones de ínfima calidad, que solo pudieron ser mejoradas con el concurso municipal para dotarlas de servicios años más tarde.
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